«Есть немало оснований для выписки из квартиры, — объясняет юрист Анна Коновалова. — Например, собственник может выписать зарегистрированного в случае признания через суд безвестно отсутствующим (нужно предъявить решение суда) или в случае смерти (в МФЦ или паспортный стол предъявляется свидетельство о смерти). В случае истечения срока временной регистрации выписка пройдёт автоматически.
Вот в каких случаях можно выписать лишь через суд: если вы развелись; если человек не проживает в квартире более 6 месяцев; если человек не является собственником и не оплачивает услуги ЖКХ (доказательства обязательны) и некоторых других.
Для суда нужны доказательства, например: выписка из домовой книги, квитанции о долгах по ЖКХ, показания соседей и т. д.
Иск подавайте в районный суд (по месту нахождения квартиры). В заявлении укажите данные собственника и прописанного, причины выписки (ссылки на законы), требование снять с регистрационного учёта.
Если суд встал на вашу сторону, то берите исполнительный лист и предъявляйте его в МФЦ или в паспортный стол.
Но есть и те, кого нельзя выписать даже через суд. Речь идёт о несовершеннолетних (если нет другого жилья), иждивенцах (нетрудоспособных родителях, инвалидах), бывших супругах, если квартира куплена в браке. Нельзя выписать и отказников от приватизации — они имеют пожизненное право проживания».